Что такое кондо в Таиланде?

Кондо (кондоминиум) — это основной тип жилья в курортных городах Таиланда. По сути, это многоквартирный дом с развитой инфраструктурой на территории.

Что входит в кондо

Стандартный кондоминиум в Таиланде включает:

• Бассейн — один или несколько, часто на крыше
• Спортзал (фитнес-зал) — бесплатный для жильцов
• Охрана и видеонаблюдение — круглосуточно
• Парковка — для автомобилей и байков
• Лобби с ресепшн — приём посылок, помощь с бытовыми вопросами
• Wi-Fi — в общих зонах, иногда в квартирах

В дорогих кондо бывают сауна, коворкинг, сад на крыше, мини-маркет.

Чем отличается от обычной квартиры

В Таиланде слово «апартаменты» означает простое здание без инфраструктуры — дешевле, но без бассейна и охраны. Кондо — это более высокий уровень с обслуживанием.

Главное юридическое отличие: квартиру в кондо можно оформить в собственность (в том числе иностранцу — до 49% площади здания), а апартаменты обычно только арендуют.

Стоимость аренды кондо

• Паттайя: студия от 7 000-12 000 бат/месяц
• Пхукет: студия от 12 000-17 000 бат/месяц
• Бангкок: студия от 8 000-15 000 бат/месяц
• Чиангмай: студия от 6 000-10 000 бат/месяц

Дополнительно оплачиваются электричество (7-9 бат/кВт·ч) и вода (18-35 бат/ед.). Ежемесячный сбор за обслуживание общих зон (common fee) обычно включён в арендную плату.